Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bocholt an der Kurfürstenstraße

46399 Bocholt, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    191500
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Kurfürstenstraße 52
    46399 Bocholt
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1964
  • Letzte Modernisierung
    2026
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Haustiere
    nach Vereinbarung
  • Heating Costs In Service Charge
    1
  • Kaltmiete
    900,00 EUR
  • Nebenkosten
    250,00 EUR
  • Warmmiete
    1.150,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1964
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    101,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 101,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese frisch renovierte Wohnung befindet sich in einem zweistöckigen Gebäude und bietet eine Wohnfläche von 75 m². Es handelt sich um eine Obergeschosswohnung mit 4 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer und ein Büro bzw. Kinderzimmer. Ideal für Familien oder Paare, die viel Platz suchen. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss.

Ausstattung

Die Wohnung ist mit einem Balkon ausgestattet, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Zur weiteren Ausstattung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Beheizung erfolgt bequem über eine Gasheizung, was für effiziente Energienutzung sorgt. Die Lage vor dem Haus bietet eine kleine Grünfläche sowie einen gepflasterten Gehweg.

Sonstiges

Parkmöglichkeiten sind vor dem Gebäude vorhanden, was den Alltag erleichtert. Die monatliche Kaltmiete beträgt 900 EUR, zuzüglich Nebenkosten von 250 EUR, sodass die Gesamtmiete bei 1150 EUR liegt. Die Wohnung ist ab dem 15. Mai 2026 verfügbar und eignet sich für alle, die eine gepflegte und gut angebundene Wohnung in Bocholt suchen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Bocholt, einer lebendigen Stadt mit guter Anbindung an umliegende Städte. Die Kurfürstenstraße ist eine ruhige Straße mit einer angenehmen Nachbarschaft. In Gehweite finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und andere Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn erleichtert die Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie benachbarter Orte. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Schulen und Freizeiteinrichtungen.

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