Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in Bocholt

46397 Bocholt, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    165164
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Viktoriastr. 109
    46397 Bocholt
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    102,20 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Haustiere
    nicht erlaubt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garagen­stellplatz
    Stellplatzmiete: 70,00 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaltmiete
    995,00 EUR
  • Nebenkosten
    140,00 EUR
  • Heizkosten
    100,00 EUR
  • Warmmiete
    1.235,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese großzügige Erdgeschosswohnung befindet sich in einem modernen Gebäude und bietet eine Wohnfläche von 102,2 m². Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer sowie ein Gäste WC. Sie ist perfekt für kleine Familien, Senioren oder Paare, die Wert auf Komfort und Stil legen.

Ausstattung

Die Wohnung bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter eine schöne Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Zudem steht Ihnen ein Keller zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung wird durch eine Gasheizung beheizt, was für eine angenehme Wärme sorgt.
Die Einbauküche kann gerne vom Vormieter übernommen werden.

Sonstiges

Die Wohnung ist ab dem 1. Februar 2026 verfügbar und kann für eine monatliche Miete von 995 EUR, Nebenkosten von 140 EUR, sowie 100 Euro für Heizung und Warmwasser gemietet werden, was zu einer Gesamtmiete von 1235 EUR führt. Ein Garagenstellplatz für 70 Euro ist ebenfalls vorhanden, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Diese Wohnung ist ideal für alle, die modernes Wohnen in einer ruhigen Umgebung suchen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Viktoriastraße in Bocholt, einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Die Nachbarschaft bietet eine gute Anbindung an die Innenstadt und ist umgeben von grünen Flächen. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, was die Erreichbarkeit benachbarter Städte erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind ebenfalls nicht weit entfernt.

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