Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Isselburg-Anholt zu verkaufen (Whg. 11)
46419 Isselburg-Anholt, Dachgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameAnn-Christien Schier
Objektdaten
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Objekt-ID194009
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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AdresseNiederstr. 17
46419 Isselburg-Anholt -
Etage2
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.74 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1986
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Statusvermietet
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Käuferprovision3,57 %
Inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer -
Hausgeld186 EUR
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Kaufpreis137.500 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Keller
Energieausweis
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Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung mit der Wohnungsnummer 11 befindet sich im 2. Obergeschoss eines zweistöckigen Backsteingebäudes in der Niederstr. 46419 Isselburg-Anholt. Mit einer Wohnfläche von 74 m² bietet die Dachgeschosswohnung zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie eine separate Küche und ein Badezimmer. Die Räume sind lichtdurchflutet und verfügen über Holzböden, während die Dachschrägen im Schlafzimmer für ein gemütliches Ambiente sorgen.
Aktuell erzielt die Wohnung eine Kaltmiete von 505 € monatlich und eignet sich somit ideal als solide Kapitalanlage mit stabilem Ertragspotenzial.
Das gesamte Objekt weist eine 100 %ige Vollvermietung auf und unterstreicht die hohe Nachfrage nach Wohnraum an diesem Standort.
Ausstattung
ca. 74 m² Wohnfläche
3-Zimmer-Wohnung
Balkon
gepflegter Zustand
vermietet
505 € Kaltmiete monatlich
gepflegtes Mehrfamilienhaus
100 % Vollvermietung im gesamten Objekt
begehrte, zentrale Lage in Isselburg-Anholt
Sonstiges
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Lage
Die Wohnung liegt in Isselburg-Anholt, einer ruhigen und gut angebundenen Gemeinde. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckereien und Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien gewährleistet, die eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten ermöglichen. Schulen und Grünflächen befinden sich ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders praktisch macht.
Niederstr. 17, 46419 Isselburg-Anholt, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
