Gehobenes Wohnen in kleiner KW 55-Einheit
48683 Ahaus, Dachgeschosswohnung zur Miete
3 Zimmer 89,52 m² Dachgeschosswohnung in Ahaus zur Miete. Ausstattung: Einbauküche, etc.
Kontaktdaten
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NameFrau Annette Hungerhoff
Objektdaten
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Objekt-ID205645
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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AdresseFrauenstr. 41
48683 Ahaus -
Etage2
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.89,52 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartWärmepumpe
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Baujahr2026
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ZustandErstbezug
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Ausstattunggehoben
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Haustierenach Vereinbarung
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AußenstellplatzStellplatzmiete: 50,00 EUR (Anzahl: 1)
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Heating TypeWärmepumpe
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Heating Costs In Service ChargeYES
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Kaution2.400,00 €
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Kaltmiete1.200,00 EUR
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Nebenkosten210,00 EUR
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Heizkostenin den Nebenkosten enthalten
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Warmmiete1.540,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Einbauküche
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr lt. Energieausweis2026
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Primärenergieträgerkeine Angabe
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Endenergieverbrauch22,76 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA+
Objektbeschreibung
Beschreibung
Angeboten wird eine außergewöhnliche und hochwertig ausgestattete Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon im ruhigen, zentrumsnahen Wohngebiet von Ahaus zum Erstbezug. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Einheit in einem 5 Parteien-Wohnhaus mit Stadtvilla-Charakter.
Die Wohnräume werden durch den Vermieter bezugsfertig übergeben, alle Decken + Wände sind weiß gestrichen, überwiegend ist die Wohnung komplett mit großrahmigen Fliesen ausgestattet, im Schlafzimmer wird Vinyl verlegt (warmer Holzton).
Über einen kleinen Eingangsbereich gelangt man in den offenen Wohn-Koch und Essbereich. Eine hochwertig und komfortable Einbauküche wird durch die Eigentümer eingebaut. Die Nutzung wird mit einer monatlichen Mietpauschale in Höhe von 80,-- Euro berechnet. Fotos hierzu finden Sie im Exposé.
Außerdem verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, Gäste WC, einen großen Abstellraum (8,8 m²) und ein geräumiges Tageslicht-Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne. Ein vorinstallierter Sockel bietet eine komfortable Wasch- und Trocknerablage im Bad.
Für jede Wohnung der insgesamt 5 Parteien im Haus steht ein Außenstellplatz (übergroße Garage, Mietpreis pro Monat 100 Euro, alternativ ein Außenstellplatz mit einem einem monatlichen Mietpreis in Höhe von 50 Euro, incl. Anschluß für eine Wallbox vorhanden) und ein gemeinschaftlicher Außenraum für Fahrräder + Mülltonnen zur Verfügung.
Ausstattung
1 Wohn/Koch/Essbereich,
2 Schlafzimmer,
1 Abstellraum,
1 Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne,
1 Gäste WC
1 Außenstellplatz oder Garage, s.o.,
1 gemeinschaftlicher Fahrradrraum/
Mülltonnenraum
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Fußbodenheitzung bei KFW 55 Energiestandard
- moderne + pflegeleichte Fliesen in
allen Räumen, nur im Schlafzimmer
Venylboden in moderner Holzoptik
- elektrische Rolläden
- Wärmepumpe + PV-Anlage
- SAT-Anlage
- Telekom-Anschluß
- Heizkosten bereits in Betriebskosten
enthalten
- Hausmeisterdienst (Treppenhaus-reinigung, Mülltonnendienst, Winterdienst und Pflege der Außenanlagen bereits in den o.g. Betriebskosten enthalten.
Sonstiges
Gerne stimmen wir mit Ihnen einen individuellen Beratungs- bzw. Besichtigungstermin ab.
Alle gemachten Angaben beruhen auf Informationen, die uns der Eigentümer zur Verfügung gestellt hat. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Lage
Frauenstr. 41 in 48683 Ahaus
Diese einladende Wohnung liegt in Ahaus mit guter Anbindung an die A31.
Das Schloss Ahaus sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
In der direkten Umgebung befinden sich außerdem Kinos, Restaurants und verschiedende Ärzte.
Frauenstr. 41, 48683 Ahaus, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
