Charmante Altbauwohnung mit 122 m² in bester Innenstadtlage

Beschreibung

Diese außergewöhnlich charmante Altbauwohnung vereint historischen Charakter mit einer soliden baulichen Grundlage. Auf großzügigen ca. 122 m² Wohnfläche entfaltet sich ein stilvolles Wohnambiente mit klassischem Altbauflair und urbanem Lebensgefühl.

Das Gebäude wurde im Jahr 1997 umfassend kernsaniert. Dabei wurden wesentliche Gewerke wie Dach, Leitungen und Gemeinschaftsbereiche modernisiert, sodass die historische Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort harmonisch verbunden wurde. Die Heizung stammt aus dem Jahr 2024.

Ausstattung

Großzügiges Raumgefühl & klassische Details!
Die Wohnung überzeugt durch:

Großzügige, helle Räume
Hohe Decken für ein beeindruckendes Raumgefühl
Typische Altbaudetails mit besonderem Charakter
Eine durchdachte Grundrissgestaltung
Offene Galerie
Gepflegten Gesamtzustand

Der klassische Altbaucharakter verleiht der Immobilie eine warme und repräsentative Ausstrahlung – ideal für anspruchsvolle Stadtbewohner.

Sonstiges

Die Wohnung ist derzeit vermietet (1100 Euro Kaltmiete) und eignet sich hervorragend als langfristige Kapitalanlage. Durch die begehrte Innenstadtlage und den nachhaltigen Altbaucharakter bietet das Objekt eine stabile Vermietbarkeit und langfristiges Wertsteigerungspotenzial.

Fazit

Eine seltene Gelegenheit: Stilvolle Altbauwohnung mit 122 m², kernsaniertes Gebäude, zentrale Lage und bestehendes Mietverhältnis – eine wertbeständige Investition mit Charme.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.