Charmantes Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage in guter Wohnlage von Düsseldorf-Holthausen

40598 Düsseldorf, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    150558462
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    Kaldenberger Str. 15
    40598 Düsseldorf
  • Wohnfläche ca.
    670,46 m²
  • Grund­stück ca.
    926 m²
  • Zimmer
    9
  • Baujahr
    1977
  • Käufer­provision
    3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. von 19 %
  • Mieteinnahmen (Soll)
    83.500,00 EUR
  • Kaufpreis
    2.350.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in diesem großzügigen Mietwohnhaus, das sich in der begehrten Kaldenberger Straße 15 in Düsseldorf-Holthausen befindet. Diese charmante Immobilie bietet 9 Wohneinheiten auf 3 Etagen und eignet sich ideal zur Vermietung an Familien oder Paare, die nach einem komfortablen Zuhause in einer erstklassigen Lage suchen.

Das Wohnhaus erstreckt sich über eine großzügige Fläche von insgesamt 673 Quadratmetern und bietet Platz für individuelles Wohnen mit Wohnungsgrößen von 56 m² bis zu 98 m².

Dieses Mietobjekt in der Kaldenberger Straße 15 bietet Komfort, Raum und eine erstklassige Lage und ist somit die perfekte Wahl für anspruchsvolle Mieter, die das Beste vom urbanen Leben suchen.
Somit ist eine Mietauslastung stets gegeben.

Ausstattung

Neben den Balkonen der einzelnen Wohneinheiten verfügt das Mietobjekt zudem über einen gepflegten Gartenbereich, der ideal für entspannte Momente im Freien ist. Hier können Mieter die Ruhe genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen.

Bezüglich der Parksituation müssen sich Ihre Mieter ebenfalls keine Gedanken machen, da jede Wohneinheit über einen eigenen Tiefgaragenstellplatz verfügt.

Sonstige Informationen

Die derzeitigen Mieteinnahmen beziehen sich auf einen Mietpreis von im Durchschnitt 9,44 €/m², wobei eine Anpassung nach aktuellem Mietspiegel auf 11,50 €/m² realisierbar ist.

Es liegen zum Objekt sowohl eine Teilungserklärung, als auch eine Abgeschlossenheitserklärung vor.

Für weitere Informationen zum Objekt kontaktieren Sie uns gerne.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin um dieses attraktive Anlageobjekt persönlich entdecken zu können.

Lage

Die Lage dieses Wohnhauses lässt keine Wünsche offen. Die Kaldenberger Straße liegt in einem ruhigen und dennoch zentralen Viertel von Düsseldorf, das eine exzellente Infrastruktur und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten bietet. Geschäfte, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.

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