Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Erpacht in toller Lage von Bocholt zu verkaufen

Beschreibung

Dieses äußerst gepflegte und charmante Reihenmittelhaus befindet sich in einer begehrten, zentralen Lage in Bocholt, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Die hervorragende Verkehrsanbindung sorgt für schnelle Erreichbarkeit der Autobahn und weiterer wichtiger Einrichtungen – ideal für Pendler und Familien, die eine gute Anbindung schätzen. Das Haus bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität durch seine ruhige Lage, sondern auch durch die Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten des urbanen Lebens.

Das Objekt steht auf einem Erbpachtgrundstück mit einer Laufzeit von 66 Jahren. Die jährlichen Erbpachtkosten belaufen sich auf 1.255 Euro, was das Haus zu einer attraktiven und langfristigen Option macht.

Raumaufteilung:

Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet ausreichend Platz für eine Familie:

Erdgeschoss: Eingangsbereich, großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse/Wintergarten, dem Garten, sowie der offenen Küche, Gäste-WC und Zugang zur Garage. Ein Teil der Garage (ca 50 m2) wurde ausgebaut und kann als zusätzlicher Wohnraum (z.B., als Büro) genutzt werden.

Obergeschoss: Drei bis vier Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer.

Keller: Ausgebauter Kellerbereich mit Sauna und zusätzlichem Raum, der vielfältig genutzt werden kann.

Ausstattung

Ausstattung:

Das Reihenmittelhaus umfasst eine großzügige Wohnfläche von ca. 200 m² (ca 150 m2 reine Wohnfläche plus ca 50 m2 für Ausbau Garage/Büro/Vorrat), die sich auf mehrere Etagen verteilt und viel Platz für Familien bietet. Besonders hervorzuheben sind die folgenden Merkmale:

Hochwertige Einbauküche im Preis enthalten.

Wintergarten mit tollem Blick in den Garten.

Keller mit Sauna: Der voll ausgebaute Keller verfügt über eine Sauna, die zu entspannenden Momenten nach einem langen Tag einlädt.

Ausgebaute Garage: Die großzügige Garage ist nicht nur als Parkmöglichkeit nutzbar, sondern bietet zusätzlich Wohnraum, der vielseitig genutzt werden kann. Hier könnte ein Büro, ein Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum für Vorräte untergebracht werden.

Toller Garten mit Teich: Der gepflegte Garten rundet das Gesamtbild ab und bietet mit seinem idyllischen Teich eine wunderbare Möglichkeit zur Entspannung im Grünen.

Praktischer Wäscheschacht bis in den Keller

Jalousien

Sonstiges

Überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderbaren Zuhause! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung.