tolles EFH in Isselburg-Werth mit zeitlicher Begrenzung zu vermieten (voraussichtlich 31.07.28)

Beschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und großer Auffahrt in ruhiger Wohnlage von Isselburg-Werth zu vermieten.

Der große idyllische Garten verfügt über mehrere Terrassen, großen Rasenflächen und einem teilweise alten Baumbestand.
Kinderspielgeräte und Gerätehäuser lassen das Familienherz höher schlagen.

Ausstattung

Im Erdgeschoss kommt man über einen hellen und großzügigen Eingangsbereich in die offene Küche (mit EBK+ Abstellraum) mit großem Essbereich. Das große Wohnzimmer schließt sich über einen Durchgang direkt an den Essbereich an, hat jedoch auch einen direkten Zugang vom Flur aus.
Außerdem befindet sich im Erdgeschoss ein geräumiges Büro, ein weiterer Abstellraum, ein Gäste WC und ein Wirtschaftsraum, welcher auch als Zugang/Durchgang zur Garage genutzt wird.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Gesamtfläche von ca 100 qm.

Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer und weitere 3 Kinderzimmer.
Ein kleines Bad mit Dusche und ein großes Badezimmer jeweils mit Tageslicht runden das Angebot ab.
Das OG hat eine Grundfläche von ca.
65 qm.

Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, kann aber als zusätzliche Abstellfläche genutzt werden.

Fernsehen über Sat-Anlage
Internet: Glasfaser

Sonstiges

Leider verneinen die Eigentümer der Immobilie eine Katzenhaltung in diesem Objekt, da eine Katzenhaarallergie besteht.

Die Vermietung dieses Einfamilienhauses ist zunächst mit einer Befristung bis zum 31.07.2028 geplant!

Erst im Frühjahr 2028 wird sich entscheiden, ob eine Anschluss-Vermietung möglich ist.

Eine Einbauküche wird mitvermietet, über eine Übernahme / Nutzung weiterer Möbel kann individuell entschieden werden.

Derzeit zahlen die Eigentümer als
5köpfige Familie für Strom, Gas und Wasser einen Abschlag in Höhe von
550,-- Euro.
Diese Nebenkosten sind vom Mieter ebenfalls direkt mit dem Energieträger zu verrechnen. Entsprechende Zählerstände werden zu Beginn des Mietverhältnisses protokolliert.