2-3 Zimmer Neubau-Wohnungen mit Garten/Balkon im KFW-40-Haus

Beschreibung

Die Wohnanlage besticht optisch durch moderne Architektur. Das dreigeschossige Wohnhaus verfügt über insgesamt 9 Wohneinheiten und befindet sich aktuell in der Bauphase. Die Wohnungen werden voraussichtlich im 2. Quartal 2024 bezugsfertig sein.
Zusätzlich zum Treppenhaus sorgt ein geräumiger Aufzug vom Keller bis zum Dachgeschoss für bequeme und barrierefreie Erreichbarkeit aller Wohnungen. Mit einer Kombination aus PV-Anlage und Luft-Wärme-Pumpe ist das Wohnhaus energetisch top aufgestellt und sorgt für planbare Energiekosten.

Folgender wichtiger Hinweis!!!

Die Wände der Wohnung werden in Q2 Qualität gespachtelt und grundiert. Die Decken in den Wohnungen werden bauseits grundiert. Tapezier- bzw. Malerarbeiten sind vom Mieter zu erbringen.

Bei allen angegebenen Betriebskosten sind die Abschläge für Heiz- und Wasserkosten bereits enthalten. Der Mieter rechnet den Stromverbrauch direkt mit dem Versorger ab.

Whg. 3 im EG:
Diese Wohnung ist im nachfolgenden Inserat im Detail beschrieben. Alle weiteren Wohnungen verfügen über nahezu identischen Ausstattungsmerkmalen.

Whg. 2 im EG:
Wohnen/Essen, Schlafen, Bad, Flur + Abstellraum, Terrasse, Kellerraum, 1 KFZ-Stellplatz (Außen- oder Tiefgaragenstellplatz), gemeinschaftlicher Fahrradrraum & Die Gesamtwohnfläche beträgt 51,61 m² bei einer Kaltmiete von 595 € zzgl. Betriebskosten in Höhe von 200 €.

Whg. 1 im EG:
Wohnen/Essen, Schlafen, Kinderzimmer/Büro, Tageslicht-Bad, Flur + Abstellraum, Kellerraum, 1 KFZ-Stellplatz (Außen- oder Tiefgaragenstellplatz), gemeinschaftlicher Fahrradrraum & Terrasse mit einer Gesamtwohnfläche von 70,69 m² und einer Kaltmiete von 775 € zzgl. Betriebskosten in Höhe von 250 €.

Whg. 4 im I. OG:
Wohnen/Essen, Schlafen, Kinderzimmer/Büro, Tageslicht-Bad, Flur + Abstellraum, Kellerraum, 1 KFZ-Stellplatz (Außen- oder Tiefgaragenstellplatz), gemeinschaftlicher Fahrradrraum & Balkon mit einer Gesamtwohnfläche von 70,69 m² und einer Kaltmiete von 775 € zzgl. Betriebskosten in Höhe von 250 €.

Whg. 5 im I. OG:
Wohnen/Essen, Schlafen, Bad, Flur + Abstellraum, Kellerraum, 1 KFZ-Stellplatz (Außen- oder Tiefgaragenstellplatz), gemeinschaftlicher Fahrradrraum & Balkon mit einer Gesamtwohnfläche von 51,61 m² und einer Kaltmiete von 595 € zzgl. Betriebskosten in Höhe von 200 €.

Whg. 6 im I. OG:
Wohnen/Essen, Schlafen, Kinderzimmer/Büro, Tageslicht-Bad, Flur + Abstellraum, Kellerraum, 1 KFZ-Stellplatz (Außen- oder Tiefgaragenstellplatz), gemeinschaftlicher Fahrradrraum & Balkon mit einer Gesamtwohnfläche von 70,69 m² und einer Kaltmiete von 775 € zzgl. Betriebskosten in Höhe von 250 €.

Whg. 7 im DG:
Wohnen/Essen, Schlafen, Kinderzimmer/Büro, Tageslicht-Bad, Flur + Abstellraum, Kellerraum, 1 KFZ-Stellplatz (Außen- oder Tiefgaragenstellplatz), gemeinschaftlicher Fahrradrraum & Balkon mit einer Gesamtwohnfläche von 64,41 m² und einer Kaltmiete von 710 € zzgl. Betriebskosten in Höhe von 210 €.

Whg. 8 im DG:
Wohnen/Essen, Schlafen, Bad, Flur + Abstellraum, Kellerraum, 1 KFZ-Stellplatz (Außen- oder Tiefgaragenstellplatz), gemeinschaftlicher Fahrradrraum & Balkon mit einer Gesamtwohnfläche von 49,79 m² und einer Kaltmiete von 575 € zzgl. Betriebskosten in Höhe von 200 €.

Whg. 9 im DG:
Wohnen/Essen, Schlafen, Kinderzimmer/Büro, Tageslicht-Bad, Flur + Abstellraum, Kellerraum, 1 KFZ-Stellplatz (Außen- oder Tiefgaragenstellplatz), gemeinschaftlicher Fahrradrraum & Balkon mit einer Gesamtwohnfläche von 64,65 m² und einer Kaltmiete von 710 € zzgl. Betriebskosten in Höhe von 210 €.

Ausstattung

Ausstattung Wohnung Nr. 3 (Titelwohnung)

- 1 Wohn/Koch/Essbereich
- 1 Schlafzimmer
- 1 Kinderzimmer/Büro
- 1 Bad
- Flur + Abstellraum
- Eine Terrasse mit großem Gartenanteil
- 1 Kellerraum
- 1 KFZ-Stellplatz (Außen- oder Tiefgaragenstellplatz)
- 1 gemeinschaftlicher Fahrradrraum

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- Fliesen & Vinylboden
- Fußbodenheizung
- PV-Anlage
- Luft-Wärme Pumpe
- Bodentiefe Fenster, 3-Fach Verglasung
- Elektrische Rollos
- Tageslichtbad
- Terrasse mit großem Garten
- PKW-Tiefgaragenstellplatz oder Stellplatz (monatl. Miete 70,--)
- Hausmeisterservice (Treppenhausreinigung,
Mülltonnenservic, Winterdienst etc.)
- Aufzug/Barrierefrei

Folgender wichtiger Hinweis!!!

Die Wände der Wohnung wird in Q2 Qualität gespachtelt und grundiert. Die Decken in den Wohnungen werden bauseits grundiert. Tapezier- bzw. Malerarbeiten sind vom Mieter zu erbringen.
Bei allen angegebenen Betriebskosten sind die Abschläge für Wärme bereits enthalten. Der Mieter rechnet den Wasser- und Stromverbrauch direkt mit dem Versorger ab.

Sonstige Informationen

Gerne stimmen wir mit Ihnen einen individuellen Beratungs-/ Besichtigungstermin ab. Hierbei können Sie sich einen Überblick über alle verfügbaren Wohnungen machen.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass weitere Informationen zu diesem Objekt nur nach Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer erfolgen können.

Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/ Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.