Renovierte Stadtwohnung mit Balkon auf Erbpacht zu verkaufen

46395 Bocholt, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    151366942
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Karolingerstraße 65D
    46395 Bocholt
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    44 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2001
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    3,57 inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    124,59 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    395,00 EUR
  • Kaufpreis
    109.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    2001
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    83,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 83,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive Einzimmerwohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 2001 errichtet wurde. Ein Highlight dieser Wohnung ist der schöne Balkon. Dieser Ort bietet Ihnen Entspannung und Ruhe, umgeben von grünen Pflanzen und Blumen. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen und gemütliche Grillabende mit Freunden veranstalten. Aktuell ist die Wohnung zu einer monatlichen Kaltmiete i.H.v. 395,00€ solide vermietet. Bitte beachten Sie, dass sich das Haus auf einem Erbpachtgrundstück befindet. Jährlich fällt eine Erbpacht in Höhe von 529,64€ an. Dieser Betrag ist in den laufenden Kosten zu berücksichtigen.

Ausstattung

*Etagenheizung
*1.OG
*Balkon
*Einbauküche
*Kunststofffenster (2-fach Verglasung) *vermietet
*Erbpachtgrundstück

Sonstige Informationen

Der Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Die Karolingerstraße 65D zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch sehr zentrale Lage in Bocholt aus. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem angenehmen Wohnumfeld und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

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