Stadtnahe 2-Zimmer-Wohnung mit Garten auf Erbpacht zu verkaufen

Beschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Bocholt, Karolingerstraße, bietet auf 44 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept und einen kleinen, privaten Garten. Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus mit 24 Wohneinheiten, das 2001 auf einem Erbpachtgrundstück errichtet wurde und durch eine zentrale Gasheizung beheizt wird. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz hinter dem Haus sowie ein großzügiger Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die halbjährliche Erbpacht beträgt 265,23 €, und der Miteigentumsanteil der Wohnung beträgt 271/10000. Die Warmmiete beläuft sich auf 390 €, die Kaltmiete auf 297,52 €. Die monatlichen Nebenkosten betragen 141,26 €, davon werden 92,48 € auf den Mieter umgelegt.

Der Grundriss der Wohnung ist sehr praktisch gestaltet: Beim Eintreten finden Sie auf der rechten Seite einen kleinen Abstellraum und auf der linken Seite das Bad, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Die offene Küche ist mit dem großzügigen Wohn- und Essbereich verbunden, der einen direkten Zugang zum Garten bietet – ideal, um den Tag draußen zu genießen. Am Ende des Wohnzimmers befindet sich ein separates, gemütliches Schlafzimmer.

Diese Wohnung bietet ideale Bedingungen für Singles, die stadtnahes Wohnen mit einem kleinen Garten genießen möchten.

Ausstattung

*Gas-Zentralheizung (Baujahr 2000)
*Erdgeschoss
*Garten
*Einbauküche
*Kunststofffenster (2-fach-Verglasung)
*Laminatboden/ Fliesen (Bad)
*Außenstellplatz
*Kellerraum
*Hauswirtschaftsraum
*vermietet seit 2002
*Erbpacht (halbjährlich 265,23€)

Sonstige Informationen

*Der Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

*Besichtigung nur mit Finanzierungsnachweis.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.