Großzügiges Wohn- und Gewerbeobjekt mit Lagerfläche zu verkaufen.

Beschreibung

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Immobilie, die eine ideale Kombination aus großzügigem Gewerbe- und exklusivem Wohnbereich bietet. Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Raesfeld und beeindruckt mit einer Gesamtfläche von 574 Quadratmetern für den Ausstellungsraum und 424 Quadratmetern für die Lagerhalle, die über einen direkten Lieferantenzugang verfügt. Das großzügige Außenlager ergänzt die Lagerfläche perfekt und bietet vielfältige Möglichkeiten für Ihre geschäftlichen Bedürfnisse.

Gewerbefläche:

Der Ausstellungsraum mit seinen beeindruckenden 574 Quadratmetern bietet eine erstklassige Präsentationsfläche für Ihr Unternehmen. Dank der großzügigen Fensterfronten erstrahlt der Raum in hellem Licht und schafft eine einladende Atmosphäre für Kunden und Geschäftspartner. Die flexible Gestaltungsmöglichkeit des Raumes ermöglicht es Ihnen, Ihre Ideen und Konzepte in die Tat umzusetzen und Ihre Produkte und Dienstleistungen optimal zu präsentieren.

Die Lagerhalle mit einer Größe von 424 Quadratmetern ist der ideale Ort für die sichere Aufbewahrung Ihrer Waren und Bestände. Der direkte Lieferantenzugang erleichtert den Warentransport erheblich und steigert die Effizienz Ihres Geschäftsbetriebs. Das großzügige Außenlager bietet zusätzliche Lagerfläche und ist ein weiterer Pluspunkt dieses Angebots.

Büros im Obergeschoss:

Über die Treppe gelangen Sie zu den repräsentativen Büros im Obergeschoss, welches eine Gesamtfläche von 163 Quadratmetern umfasst. Hier finden Sie den idealen Raum für Ihre Verwaltung, kreative Arbeit oder Beratungstätigkeiten. Die großzügigen Büroflächen sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bieten eine angenehme Arbeitsumgebung.

Wohnbereich:

Ein besonderes Highlight dieses Angebots ist die hochmoderne und stilvoll gestaltete Wohnung mit einer Wohnfläche von 186 Quadratmetern. Die Wohnung befindet sich im gleichen Gebäude und ist über einen separaten Zugang erreichbar, sodass Arbeit und Wohnen perfekt getrennt werden können.

Die Wohnung besticht durch eine erstklassige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Sie umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, eine moderne Küche mit hochwertigen Geräten und ausreichend Platz für einen Essbereich. Die Schlafzimmer bieten Ruhe und Erholung und sind ein Rückzugsort vom geschäftigen Treiben.

Die Wohnung verfügt über eine traumhafte Dachterrasse. Hier können Sie entspannen, die frische Luft genießen und den Blick über die Umgebung schweifen lassen. Die Dachterrasse ist perfekt geeignet für gesellige Abende mit Freunden oder gemütliche Stunden im Freien.

Weitere Merkmale:

Das Baujahr der Immobilie ist 1995, was für eine solide Bauqualität spricht. Eine PV-Anlage auf dem Dach sorgt für nachhaltige Energieerzeugung und unterstreicht das moderne und umweltbewusste Konzept dieses Objekts.

Die Immobilie wird derzeit von einem Fliesenhandel genutzt und bietet somit bereits eine erfolgreiche Geschäftsgrundlage. Sie können das Objekt jedoch auch individuell nach Ihren Bedürfnissen nutzen und Ihre eigene Vision verwirklichen.

Die Grundstücksfläche beträgt 3.673,50 qm.

Ausstattung

* 3.673,50qm Grundstück.
* 574qm Ausstellungsfläche
* 163qm Bürofläche
* 424qm Lagerfläche
* großzügiges Außenlager
* 186qm Wohnung

*PV-Anlage
*Gas-Zentralheizung
*ausreichend Parkmöglichkeiten
*moderner Grundriss
*Sauna auf der Dachterrasse

Sonstige Informationen

Diese Immobilie in Raesfeld bietet Ihnen als Unternehmer mit einer perfekten Kombination aus strategischer Anbindung, vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten und einer naturnahen Umgebung eine besondere Möglichkeit. Hier haben Sie die Chance, Ihr Gewerbe erfolgreich zu führen.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung zu kontaktieren.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.