Emmerich am Rhein! Schöne neue Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage – Fertigstellung 01.02.2025
46446 Emmerich, Haus zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Marion Herentrey
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AdresseZum Waldschlösschen 18
46395 Bocholt -
E-Mail Direkt
Objektdaten
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Objekt ID153317783
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ObjekttypHaus
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AdresseGutenbergstr. 21-27
46446 Emmerich -
Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.138 m²
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Grundstück ca.388 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
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Baujahr2025
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ZustandErstbezug
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Haustierenach Vereinbarung
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Stellplätze gesamt1
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Kaltmiete1.290,00 EUR
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Nebenkosten100,00 EUR
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Warmmiete1.440,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Gäste-WC
Energieausweis
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Energieausweisnicht vorhanden
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese wunderschönen 4 Doppelhaushälften liegen in idyllischer ruhiger Wohnlage. Hier fühlen sich sowohl junge Familien als auch Menschen die ein wenig Ruhe suchen wohl.
Die Häuser befinden sich aktuell noch in der Fertigstellung und werden zum 01.02.2025 bezugsfertig errichtet sein.
Es handelt sich um ein Neubauobjekt nach KFW 40 Vorgaben, so dass man sich hier auf energetisch optimal abgestimmtes Wohnen einstellen kann.
Jede Doppelhaushälfte erhält einen großzügigen Gartenanteil von ca. 388 m² und vom größeren Schlafraum des Obergeschosses gelangt man auf einen Balkon mit toller Aussicht.
Ausstattung
Die Bodenbeläge werden mit modernen Fliesen und Vinyl ausgestattet, die Bäder werden modern und barrierefrei errichtet.
Das Gäste-WC im Erdgeschoss wird ebenfalls mit einer ebenerdigen Dusche ausgestatten, sowie auch das Hauptbad im Obergeschoß.
Vor dem Haus befindet sich eine geräumige Fläche die zusätzlich zu den Garagen weitere Parkmöglichkeiten bietet.
Sonstiges
Lassen Sie sich überraschen von einer schönen Immobilie, mit einer besonderen Lage !
Lage
Die Lage des Objektes besticht durch seine ruhige Wohngegend, welche dennoch zentral gelegen ist. Das Objekt befindet sich an einer Privatstraße und ist somit vom öffentlichen Verkehrstrubel ein wenig geschützt. Kurze Wege zur Innenstadt für die täglichen Einkäufe, für Arztbesuche und auch Kindergärten und Schulen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso ist die Autobahnauffahrt zur A3 in weniger als 10 Autominuten entfernt.
Gutenbergstr. 21-27, 46446 Emmerich, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
