EFH in Isselburg-Werth mit zeitlicher Begrenzung zu vermieten

46419 Isselburg-Werth, Einfamilienhaus zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    137051126
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    46419 Isselburg-Werth
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    159,63 m²
  • Grund­stück ca.
    1.387 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1972
  • Letzte Modernisierung
    2014
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    15.11.22
  • Kaution
    2850
  • Kaltmiete
    970,00 EUR
  • Nebenkosten
    220,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1972
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    175,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und großer Auffahrt in ruhiger Wohnlage von Isselburg-Werth zu vermieten.

Der große idyllische Garten verfügt über mehrere Terrassen, großen Rasenflächen und einem teilweise alten Baumbestand.
Kinderspielgeräte und Gerätehäuser lassen das Familienherz höher schlagen.

Ausstattung

Im Erdgeschoss kommt man über einen hellen und großzügigen Eingangsbereich in die offene Küche (mit EBK+ Abstellraum) mit großem Essbereich. Das große Wohnzimmer schließt sich über einen Durchgang direkt an den Essbereich an, hat jedoch auch einen direkten Zugang vom Flur aus.
Außerdem befindet sich im Erdgeschoss ein geräumiges Büro, ein weiterer Abstellraum, ein Gäste WC und ein Wirtschaftsraum, welcher auch als Zugang/Durchgang zur Garage genutzt wird.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Gesamtfläche von ca 100 qm.

Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer und weitere 3 Kinderzimmer.
Ein kleines Bad mit Dusche und ein großes Badezimmer jeweils mit Tageslicht runden das Angebot ab.
Das OG hat eine Grundfläche von ca.
65 qm.

Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, kann aber als zusätzliche Abstellfläche genutzt werden.

Fernsehen über Sat-Anlage
Internet: Glasfaser

Sonstige Informationen

Leider verneinen die Eigentümer der Immobilie eine Katzenhaltung in diesem Objekt, da eine Katzenhaarallergie besteht.

Die Vermietung dieses Einfamilienhauses ist zunächst mit einer Befristung bis zum 31.07.2024 geplant!

Erst im Frühjahr 2024 wird sich entscheiden, ob eine Anschluss-Vermietung möglich ist.

Eine Einbauküche wird mitvermietet, über eine Übernahme / Nutzung weiterer Möbel kann individuell entschieden werden.

Derzeit zahlen die Eigentümer als
5köpfige Familie für Strom, Gas und Wasser einen Abschlag in Höhe von
550,-- Euro.
Diese Nebenkosten sind vom Mieter ebenfalls direkt mit dem Energieträger zu verrechnen. Entsprechende Zählerstände werden zu Beginn des Mietverhältnisses protokolliert.

Lage

Das freistehende EFH befindet sich in Isselburg-Werth in einer ruhigen Wohngegend mit großem Garten und altem Baumbestand.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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