Hauptkriterien

  • Wohnungstyp: Etagenwohnung
  • Etage: 2
  • Etagenzahl: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Schlafzimmer : 2
  • Haustiere: Keine Angabe
  • Garage/ Stellplatz: Tiefgarage
  • Anzahl Garage/ Stellplatz: 1
  • Balkon/ Terasse: ja
  • Personenaufzug: ja

Gebäude

  • Baujahr: 2019
  • Objektzustand: Erstbezug
  • Qualität der Ausstattung: Gehoben
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Energieausweistyp: Endenergiebedarf
  • Energieverbrauchskennwert: 49
  • Energieausweis: ja

Objektbeschreibung

  • Modern Green - traumhaft leben am Efing Wohnen in einer der besten Lagen Bocholts in einem durch und durch modernen Wohnkomplex im Bauhaus-Stil, gemacht für alle Generationen. Diese stilvoll gestaltete Wohnung bietet mit ihrem offenen Wohnkonzept, den großzügig geschnittenen und lichtdurchfluteten Räumen Komfort der Extraklasse. Der Wohnraum besticht durch repräsentative Weite. Sie befindet sich im 2. OG des Neubau-Objektes „Am Efing“, mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Nicht nur durch das gutgeschnittene Treppenhaus ist ein Zugang zur Wohnung möglich, auch der Aufzug erleichtert die Bewegung im gesamten Wohnkomplex

Ausstattung

  • 2 Schlafzimmer, 1 Wohn-, Koch-, Essbereich, Badezimmer, Gäste-WC, Diele, Abstellraum, Loggia, Kellerabteil und abgeschlossener Fahrradraum

    Weitere Ausstattungsmerkmale:

    - Hochwertiges Eiche-Echtholzparkett in allen
    Wohnbereichen
    - Badezimmer mit bodengleicher Dusche,
    Handtuchheizkörper, moderne Sanitärausstattungen
    - Waschmaschinen-/Trockneranschluss im
    Abstellraum installiert
    - Großzügig verlegte Steckdosen in jedem Raum
    - Fenster mit Wärmeschutz-Isolierverglasung, teils
    abschließbar und bodentief, elektrische Rollläden
    - Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung in der
    gesamten Wohnung
    - Raumwärme und Warmwasser über
    Gasbrennwertkessel und Luftwasser-Wärmepumpe
    - Frischluftzufuhr erfolgt über Regel-Air-Ventile
    - Weitwinkeltürspion
    - Glasfaseranschluss für Telefon und Internet über
    die BEW
    - Aufzugsanlage mit Haltestelle in jeder Etage
    - Voll unterkellert: Mieter-/Technikkellerräume,
    sowie Zugang zur Tiefgarage und den weiteren
    Fahrradstellplätzen

Lage

  • Am Efing 14, 46399 Bocholt Kindergärten, Schulen und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß oder mit dem Rad gut erreichbar. Dazu verfügt Bocholt über ein breit gefächertes Veranstaltungsangebot. Gute Verkehrsanbindung auch ins Umland durch die B67.

Sonstiges

  • In den Betriebskosten sind neben den üblichen Kosten wie Grundsteuer, Müllbeseitigung, Allgemeinstrom etc. auch alle Hausmeisterdienste wie: Flurreinigung, Mülldienst und Winterdienst enthalten. Weitere Informationen und Mietangebote auf Anfrage.

Grundrisse

  • Grundriss: ja

Wichtiges im Überblick

  • Wohnfläche ca.: 140,63 m2
  • Zimmer: 3
  • Bezugsfrei ab: ab sofort

Kosten

  • Kaltmiete: 1.350,00 EUR
  • Nebenkosten: 160,00 EUR
  • Garage/ Stellplatz: 55,00 EUR

Gesamtmiete: 1.565,00 EUR


Kaution: 2.700,00 EUR
Provision: nein

Ihr Ansprechpartner:


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  • Objektdaten:

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